Питання колишнього кінотеатру “Відродження” у Калуші залишається проблемним для міста. Об’єкт продали у 2010 році, встановивши низку умов для покупця. Зокрема, передбачалося збереження цільового призначення будівлі, робота кінотеатрів та проведення щонайменше 56 сеансів на місяць. Однак ці умови, за словами міського голови, виконані не були.
Яким міський голова Калуша Андрій Найда бачить вирішення цієї проблеми, він розповів Інформатору.
“Що стосується “Відродження”, це біда. Це реально наша біда. Я ще у 2019 році, коли ця історія піднімалася, виступав із презентацією на сесії міської ради, тому що справді у 2010 році це приміщення було продано”, — зазначив він.
За його словами, після продажу не відбулася передбачена договором демонстрація фільмів (, а сама територія поступово занепала. Біля будівлі неодноразово виникали пожежі, територія заростала, а колишній кінотеатр перестав виконувати свою функцію.
Водночас Андрій Найда вважає, що міська влада свого часу мала активніше відстоювати інтереси громади. Після продажу існував трирічний строк позовної давності, протягом якого можна було вимагати виконання умов договору або його розірвання.
“Є недовіра до інвестора і є недовіра, звичайно, до міської ради. Чому недовіра до міської ради? Тому що Калуська міська рада на той час повинна була відстоювати інтереси міста”, — зазначив він.
Більше про історію кінотеатру “Відродження”, позицію міської влади та те, що місто може зробити з цією територією сьогодні, — у свіжому випуску подкасту “Музей думок”:
Спроба повернути об’єкт через суд також була. Калуська місцева прокуратура зверталася до Господарського суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу через невиконання його умов. Однак рішенням від 14 листопада 2016 року суд відмовив у задоволенні позову.
“Що зараз може зробити Калуська міська рада? На жаль, уже нічого. Строки позовної давності пройшли. Навіть те, що пробувала зробити місцева прокуратура, так само нічого не вийшло”, — пояснив міський голова.
За його словами, місто свого часу також пропонувало власнику продати об’єкт назад громаді. Проте від цієї пропозиції він відмовився.
“Може, він нам просто продасть назад? Ми її викупимо і щось будемо робити. Але він повністю відмовився — ні продавати, ні віддавати”, — розповів міський голова.
Окреме питання — майбутнє цієї території, адже вона розташована в центральній частині Калуша. Міський голова наголошує, що повернути приватну власність місто просто так не може, однак може визначити містобудівні обмеження для майбутньої забудови.
“Для мене взагалі продавати у приватні руки центральну частину міста — як мінімум неправильно. Це наше лице”, — сказав він.
Вигляд кінотеатру “Відродження” за часів срср
Нині для території розробляється детальний план. Водночас місто працює над питанням історико-архітектурного опорного плану, який має визначити допустимі параметри забудови історичної частини Калуша, зокрема її висотність. Попереднє бачення забудови території не отримало погодження містобудівної ради Івано-Франківської області. Серед зауважень, зокрема, було питання висотності, адже йдеться про історичний центр міста.
“Ми на сесію Калуської міської ради будемо виставляти це лише тоді, коли буде висновок містобудівної ради. Вона має рекомендаційний характер, але там працюють фахові архітектори, які можуть сказати, як це має гармоніювати з містом”, — пояснив Андрій Найда.
Читайте також — Кіна не буде? В Калуші пройшли громадські обговорення щодо площі біля готелю “Асторія”
За його словами, місто вже передбачило 500 тисяч гривень на розробку історико-архітектурного опорного плану. Водночас виникла проблема з документацією: генплан, у складі якого мав бути розроблений відповідний план, свого часу не завершили, а інститут, який займався його розробкою, нині фактично не може продовжити роботу.
Тому місту доводиться шукати можливість розробити необхідну документацію з урахуванням уже наявних матеріалів.
“По центральній частині ми можемо чітко визначити, що там можна робити, а що не можна. Тобто підприємцю скажуть: ти можеш робити лише це, це і це. Не подобається? Тоді ти тут нічого не зробиш”, — зазначив міський голова Андрій Найда.
Таким чином, повернути “Відродження” у комунальну власність місто наразі не може. Основний інструмент, який залишається, — містобудівне регулювання, яке має визначити, якою може бути забудова цієї території в майбутньому.
Нагадаємо, що на початку листопада 2025 року біля кінотеатру “Відродження” несповідано закипіла робота: помітили вишку, трактор та людей. Тоді територію перед колишнім кінотеатром розчистили від дерев та кущів, які росли там з десяток років.
Підтримати редакцію donate/kalush_informator
Підписуйтесь на нас у Facebook, Telegram, TikTok та Instagram
Надсилайте свої новини на пошту kalush.informator@gmail.com
