Калуш До сайту

Добудова колишнього готелю і благоустрій території. У Долині будуть громадські слухання

Тетяна Кіндюх

У Долині відбудуться громадські слухання щодо питання планування території під колишнім готелем в районі вулиці Обліски. Там хочуть збудувати дев’ятиповерхівку. Громадськість ще має час на подання своїх пропозицій щодо проєкту детального плану території та звіту про стратегічну екологічну оцінку, а самі слухання відбудуться 17 жовтня.

Повідомляє Інформатор.

Повідомлення щодо проведення громадського обговорення документу державного планування “Детальний план території по вул. Обліски, 32 у місті Долина” та звіт про стратегічну екологічну оцінку оприлюднено на сайті Долинської міської ради.

Зазначено, що пропозиції до вказаних документів можна подавати у письмовому вигляді до громадської приймальні за адресою: м. Долина, проспект Незалежності, 5, 1 поверх. Прийом розпочався 17 вересня і триватиме до 15 жовтня поточного року.

А на 17 жовтня заплановані громадські слухання. Відбуватимуться вони у залі засідань Долинської міської ради (проспект Незалежності, 5, 1-ий поверх). Початок — о 12:00. Слухання загалом будуть відкритими, але при собі потрібно мати документи, що посвідчують особу.

До участі в громадських слуханнях запрошують громадськість; уповноважених осіб підприємств, установ, організацій незалежно від форми власності, які розташовані на території щодо якої розробляється така документація; уповноважених посадових осіб органів державної влади та органів місцевого самоврядування, повноваження яких поширюється на територію, щодо якої розробляється містобудівна документація, а також на територію, суміжну з територією, щодо якої розробляється така документація.

Зауважимо, що детальний план території є видом містобудівної документації на місцевому рівні, що визначає планувальну організацію та розвиток частини території. А Стратегічна екологічна оцінка дає широкий аналіз можливого впливу планованої діяльності на довкілля та рекомендації для запобігання або пом’якшення екологічних наслідків в процесі стратегічного планування.

У Звіті про стратегічну екологічну оцінку, який оприлюднений зараз, вказано, що метою даного детального плану території є зміна цільового призначення ділянки та уточнення у більш крупному масштабі положень генерального плану, зміна функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункт…

Йдеться про центральну частину міста — територію, яка зараз знаходиться під і довкола колишнього готелю “Карпати”. Саму споруду викупила приватна компанія, яка планує перетворити цей об’єкт у житловий будинок з приміщеннями громадського призначення. Земельну ділянку інвестору погодили ще в квітні минулого року й відповідно — мав бути оформлений договір оренди. Площа 0,85 га, як пояснювали тоді на сесії, це якраз та площа, яка колись була в готелю.

Зараз детальним планом охоплена трохи більша територія — площею 0,9073 га. І ця площа включає в себе вже згалані 85 “соток”.

У звіті СЕО зазначено, що проектними рішеннями містобудівної документації передбачена зміна конфігурації згаданої земельної ділянки з збереженням площі та розподіл її на три ділянки:

Нагадаємо, що про поділ земельної ділянки мова вже була. Це питання обговорбвали на сесії Долинської міської ради понад пів року тому. Тоді, щоправда, так і не з’ясували, для чого ділити земельну ділянку. Йшлося, що інвестор просить, то треба йти йому назустріч.

В одному з прикінцевих розділів СЕО (“Резюме нетехнічного характеру, розраховане на широку аудиторію”) зазначено:

“Проектними рішеннями на території проектування, а саме на ділянці №3 площею 0,3165 га передбачено розташування 9-типоверхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями. Планувальна структура території, її просторова композиція передбачені зручними для проживання та відпочинку мешканців проектного будинку.

На території опрацювання детального плану проектними рішеннями передбачена реконструкція існуючого ресторану під торговий центр (ділянка № 1) та реконструкція з добудовою готелю (ділянка № 2).

На проектованій території ДПТ пам’ятки археології, містобудування і архітектури відсутні. Також проектована територія не входить в охоронну зону пам’яток культурної спадщини. На території проектування детальним планом території – не передбачається розміщення інноваційних та ділових центрів, а також розміщення нових виробничих об’єктів”.

Зазначено, що до початку виконання робіт, територію потрібно очистити. Благоустрій на даній ділянці виконаний частково. Стан довкілля на проектованій території можна характеризувати як задовільний, ділянка антропогенно змінена.

У перспективі будівельний майданчик буде огороджено парканом. А суттєвого впливу на здоров’я людей чи екологію ці роботи не матимуть: цінні зелені насадження на території відсутні, об’єктів архітектурної, археологічної, культурної спадщини там немає, вплив на здоров’я населення оцінюється як допустимий, а викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від планованої діяльності можуть бути хіба що ДВЗ автотранспорту, який маневрує по території та систем автономного теплопостачання.

З соціально-економічно погляду така діяльність взагалі оцінена як така, що буде мати позитивний характер. Адже на локації мають з’явитися торговий центр (після реконструкції ресторану), добудований готель та багатоповерхівка з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями. Передбачено благоустрій території, включно з МАФами, лавками, озелененням…

“Слід зазначити, що реалізація даного проекту збільшить житловий фонд населеного пункту, забезпечить мешканців проектованого будинку дитячими ігровими та фізкультурними майданчиками, а також необхідними паркомісцями в підземному паркінгу та на майданчиках для зберігання автомобілів. Також покращить обслуговування населення закладами громадського призначення, реконструкція яких передбачена проектом, що в свою чергу сприятиме створенню додаткових робочих місць та перспективному розвитку населеного пункту в цілому”, — таким абзацом завершується СЕО.

Будьмо на зв’язку! Читайте нас у Facebook, Telegram, TikTok та Instagram.
Надсилайте свої новини на пошту kalush.informator@gmail.com
Мобільний номер редакції +380 67 266 02 08